住み慣れたマンションを手放すのであれば、できるだけ高く売却したいと思うものでしょう。マンション高額売却を目指すには、信頼できる業者に相談することが大切です。それから、売れやすい物件の特徴と売却動向も押さえておきたいポイント。こちらでは、売れやすい物件の特徴や左京区のマンション売却の動向をご紹介します。
売れやすいマンションの特徴
立地が良い
- 主要駅から徒歩10分圏内である
- 都市中心部へのアクセスが良い
- 生活圏内にスーパーや病院、学校や公園がある
- 治安が良い
などが挙げられます。
不動産の価値は年数が経つごとに低下していくものですが、立地や周辺環境は1年ごとに大きく変わるものではありません。そのため、立地が良いマンションは基本的に不動産価値が落ちにくく売却しやすいのです。
管理状態が良い
- エントランスや廊下など共用部分の掃除が行き届いている
- 壁や柱のヒビ・色褪せ等がしっかり補修されている
- ゴミの分別がきちんとされている
- 自転車やバイクが所定の位置にきちんと停められている
などが挙げられます。
管理が行き届いていて、快適性や安全性が維持されているマンションは売れやすいといえます。
耐震性がある
- 新耐震基準で建てられている
- 旧耐震基準の建物だが耐震補強工事が済んでいる
旧耐震基準のマンションは、耐震性への不安要素になるだけでなく、住宅ローンの審査が通らないこともあります。こうしたことから、新耐震基準のマンションや耐震性に応じて補強工事を行っているマンションは売れやすいといえます。
※上記の項目すべてに該当していても必ず売れる、高額売却できるとは限りません。
あくまで、売れやすいマンションの一要素ですのでご留意ください。
左京区のマンション売却動向
では、左京区のマンション売却について、特徴や傾向を見てみましょう。
京都市左京区は南北に長く自然も豊かで、住みたい街ランキングでも上位に入る人気のエリアとなっています。中でも三条駅周辺は、風情ある街並みや寺院が多く、その一方で繁華街・商業施設などが徒歩圏内にあり、大阪・滋賀へのアクセスにも便利な立地であるため、特に人気の高いエリアです。左京区の中でもこのエリアにマンションをお持ちの方は、マンション高額売却が期待できるでしょう。
なお、京都市全体のマンション売却の相場は上昇傾向にあり、特に中京区と左京区の平均売却価格は他のエリアと比べて高いです。一定の築年数でも価値があるため、左京区はマンション高額売却が期待できるといえます。
左京区にあるマンションの売却価格動向は以下のとおりです。
平均売却価格 | 平均専有面積 | 平均築年数 |
---|---|---|
3,330万 | 64平方メートル | 20年 |
左京区でマンション高額売却に強い業者をお探しなら株式会社プライオリティへ
売れやすいマンションの特徴と、左京区のマンション売却事情についてご紹介しました。
弊社は特にマンション売却を得意としております。売却を依頼されたお客様から、「早く売れた」「希望以上の価格で売れた」など、お喜びの声をたくさんいただいています。左京区でマンション売却に強い業者をお探しの方、信頼できる業者をお探しの方はぜひお気軽にお問い合わせください。
株式会社プライオリティのお役立ち情報
- 【京都市】中古マンション買取会社の選び方 紹介特典や無料相談もポイント
- 【京都市】中古マンション買取会社を探すならスタッフの対応や口コミなどをチェック 無料査定の依頼はぜひ
- 【京都市】中古マンション買取会社で無料相談・無料査定を マンションが売れないとどうなる?
- 【京都市】中古マンション買取会社・株式会社プライオリティによくいただくご質問 無料相談はお気軽に
- 【京都市左京区・一戸建て買取】「買取」と「仲介」の違い 地域事情に精通した不動産会社に依頼を
- 【京都市左京区】一戸建ての買取を地元の不動産会社に依頼するメリット 一乗寺駅・松ヶ崎駅・北山駅周辺の物件はお任せください
- 【京都市左京区】一戸建ての買取依頼で押さえておきたい不動産売却の税金控除 一乗寺駅・松ヶ崎駅付近の物件はお任せください
- 【京都市左京区】一戸建ての買取依頼をする前に知っておきたい空き家放置のリスク 地域事情に詳しい一乗寺駅近くにある株式会社プライオリティ
- 【京都市左京区】不動産売却業者に一戸建て買取を依頼するときの流れをご紹介 相場の問い合わせもお気軽に
- 【京都市左京区の不動産売却業者】一戸建て(新築・中古)を売却する理由は?売却方法とそのポイント
- 【左京区】マンション高額売却を目指すなら押さえておきたい売れやすい物件の特徴と売却動向 まずは高額売却のポイントを押さえ信頼できる業者にご相談を
- 【左京区】マンション高額売却を成功させるために把握しておきたい価格相場の推移 マンション売却を得意とする不動産会社なら株式会社プライオリティ
- 【左京区】マンション高額売却を目指すなら地域の特徴を把握することが大切 マンション売却時の不動産業者選びのポイントもご紹介
- 【左京区・マンション高額売却】マンション売却でよくある悩み リフォームやホームステージングは必要?
- 【左京区・マンション高額査定】査定依頼の前に知っておきたいポイント
- 【左京区・マンション高額査定】査定に影響を及ぼすポイントとは? マンション査定のご相談はお気軽に
- 【左京区・マンション高額査定】空きマンションの査定を依頼するなら査定額の根拠が明確な業者を選びましょう
- 【左京区・マンション高額査定】マンションの査定方法とは 査定のご依頼・ご相談は株式会社プライオリティへ
- マンション高額買取は左京区の株式会社プライオリティにお任せください!不動産会社への買取依頼をおすすめする事例
- 左京区でマンション高額買取ができる不動産会社をお探しなら株式会社プライオリティへ 買取相場を調べる方法
- 【左京区・マンション高額買取】不動産会社に買取を依頼するメリット 実績が豊富な株式会社プライオリティ
- 【左京区・マンション高額買取】不動産会社によって査定金額が異なる理由
左京区でマンション高額売却を目指すなら株式会社プライオリティ
会社名 | 株式会社プライオリティ |
---|---|
住所 | 〒606-8112 京都市左京区一乗寺西杉ノ宮町30-2 |
TEL | 075-706-7766 |
FAX | 075-706-7788 |
代表取締役 | 佐藤 乾壮 |
設立 | 2017年8月 |
免許番号 | 宅地建物取引業 京都府知事(1)13903号 |
業務内容 | 賃貸不動産の管理 土地・戸建・マンション等の買取 土地・戸建・マンション等の売買仲介 収益マンション・アパート・テナントビル等の売買仲介 事業用物件の賃貸仲介(店舗・事務所等) 居住用物件の賃貸仲介 賃貸マンションの新築計画・開発 リフォーム・リノベーション等各種工事 インテリアデザイン 損害保険代理業 |
加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 |
URL | https://priority-est.com/ |