京都市左京区で空き家をお持ちの方、または相続する予定がある方。空き家を活用できていないのであれば、早めに手放すことをおすすめします。空き家をスピーディーに処分するには、不動産会社に買取をしてもらう方法が一番です。ここでは、京都市の空き家問題と、空き家を放置するリスクについてご紹介します。
一乗寺駅近くにある株式会社プライオリティでは、京都市左京区を中心に、物件の買取を行っています。多くの実績と地域事情に精通したノウハウを生かし、適正な買取価格で対応させていただきます。京都市左京区で相続物件など一戸建ての処分にお悩みでしたら、ぜひ買取をご依頼ください。
京都市の空き家問題
京都市は、日本有数の観光地であるとともに、約150万人が住む大都市でもあります。そんな京都市で空き家問題が深刻になっているのをご存じでしょうか。
京都市の空き家問題の要因として、「高齢化」「若年世帯の流出」「子育て世帯の転入数」などが挙げられます。
住人の高齢化によって他界や長期入院・施設へ入所される方の数が増え、使われなくなる家屋が増え続けているのです。
また、京都市の転入出数だけ見ても毎年転出超過傾向にあり、特に高齢化の親をもつ子世代は、就職・結婚などをきっかけに転出し、既に他の地で生活の基盤ができているため、仮に実家を相続したとしても住むことを選ぶ人は少ないのです。さらに京都市の地価が非常に高いことから、子育て世帯の転入数が少ないことも空き家が増える原因の一つといえます。
また、京町屋の様な古い家屋の構造も空き家問題の理由として挙げられます。京都ならではの町屋造りの木造家屋は間口が狭く、間取りや構造からしても二世帯で生活するのは難しいものです。そのため子世代は独立・結婚をきっかけに出ていくことが通例となっているのが現状です。
また、路地の奥や狭小地などにある住宅は、建築基準法で再建築ができないなど、手入れや活用が難しく、結果放置されているというケースも少なくありません。
空き家を放置するリスクとは?
空き家をそのまま放置していると、下記のような問題が生じてきます。
犯罪発生リスク
不法投棄や放火、犯罪者などの不法占拠や侵入など様々な犯罪を引き起こす可能性があり、周辺地域の治安の悪化をまねくことになります。
老朽化による倒壊
定期的なメンテナンスを怠ると、建物の老朽化は著しく進みます。日本は地震や台風など自然災害が非常に多く、老朽化が進んだ建物はいとも簡単に倒壊してしまうだけでなく、周辺の人や建物に二次災害を及ぼす可能性があります。
周辺一帯の資産価値の下落
老朽し荒れ果てた状態の空き家があると、景観の毀損・衛生上の問題・犯罪や災害リスクなどの理由から、その地域全体の資産価値が落ちてしまうケースがあります。
「特定空き家」に指定される可能性
誰も住んでいない空き家でも、固定資産税の支払いは必要です。
さらに、適切な管理がされず、防犯・衛生・景観などの観点から地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしていると判断された場合は、「空家等対策の推進に関する特別措置法」によって「特定空き家」に指定される可能性があります。「特定空き家」に指定されると住宅用地特例から除外され、固定資産税などが最大6倍にまで跳ね上がることになり、さらに放置し続けると立入調査・指導・勧告を受け、最終的には行政代執行により強制的に取り壊されることになります。
持て余した空き家を何となく放置している、という方は意外に多く、上記で述べたように放置し続けることで何の得も生まれません。用途の無い空き家は、できるだけ早く手放されることをおすすめします。
京都市左京区で一戸建ての買取依頼は地域事情に詳しい一乗寺駅近くにある株式会社プライオリティまで
京都市左京区で一戸建ての活用にお悩みの方はいらっしゃいませんか?京都市では、高齢化や若い世代の流出などで空き家が増加しているという背景問題があります。一戸建ての空き家は、放置していると様々なリスクを伴います。京都市左京区で相続した一戸建てなどの用途にお困りであれば、早めに買取依頼を検討しましょう。
一戸建ての買取依頼なら、京都市左京区の一乗寺駅近くにある株式会社プライオリティへお問い合わせください。株式会社プライオリティでは、京都市内をメインに、一戸建てなどの物件買取を行っています。地域事情に詳しく空き家をスピーディーかつ適正な価格で買取いたします。京都市内で一戸建ての売却をご検討中でしたら、一乗寺駅近くにある株式会社プライオリティへぜひご相談ください。
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設立 | 2017年8月 |
免許番号 | 宅地建物取引業 京都府知事(1)13903号 |
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